ZAC PONT D’ISSY – ECLAIRCISSEMENTS

Un article du Parisien du 18 août 2015 laisse à penser que la tour Hélice pourrait être construite rapidement à la suite de l’achèvement de l’enquête publique sur la ZAC du Pont d’Issy cet été. Or l’enquête publique de cet été concernait un permis de construire et non une ZAC, un immeuble et non une tour.

Il semble qu’une confusion soit faite par ce journal sur le périmètre et le contenu de la dernière enquête publique (Issy-Pont).

Celle-ci portait uniquement sur le secteur jointif d’Isséane, où il était prévu initialement la construction de deux tours, Imefa 52 plus une autre, dont le projet est maintenant abandonné et remplacé par une nouvelle proposition d’aménagement, objet de cette dernière enquête.

De l’autre côté de la rue Rouget de Lisle, une précédente enquête publique a porté sur le projet de construction de la tour Hélice haute de 144 m. Ce projet a reçu un avis favorable d’un  commissaire enquêteur et fait actuellement l’objet d’un contentieux engagé par ACTEVI et Val de Seine Vert.

Le projet jointif d’Isséane, dénommé Issy-Pont, a également fait l’objet d’un avis favorable d’un autre commissaire enquêteur, même si celui-ci a relevé notamment les besoins du secteur en termes de circulation et de transports en commun, et l’intérêt d’étudier les moyens de sauvegarder la plus petite des halles de type Eiffel.

Le commissaire enquêteur nommé pour cette enquête reprenait ainsi les remarques et souhaits exprimés à plusieurs reprises sur le cahier d’enquête, notamment par ACTEVI.

Les deux projets sont distincts et la construction de la tour n’est donc pas la conséquence d’un avis favorable du commissaire enquêteur nommé pour le suivi de la deuxième enquête.

C’est plutôt le souhait du promoteur, mais celui-ci sera probablement assez prudent pour attendre la décision du juge avant de se lancer dans cette aventure.

L’équipe ACTEVI

21 MAI 2015 – Ouverture de l’enquête publique concernant la construction de l’ilot B de la ZAC du Pont d’Issy

Le permis de construire de la tour IMEFA 52 ayant été abandonné, un nouveau permis de construire a été déposé, pour un ensemble de 56.000 m2, incluant des bureaux et la halle Eiffel.

L’enquête publique se déroulera du jeudi 21 mai au mercredi 24 juin 2015 inclus,

Le Commissaire Enquêteur siègera au Centre Administratif Municipal (47, rue du Général Leclerc 92130 Issy-les-Moulineaux – accueil des Services Techniques, 2ème étage) pour y recueillir les observations du public les jours suivants :

Jeudi 21 mai 2015 de 9h à 12h

Lundi 1er juin 2015 de 14h à 17h

Samedi 6 juin 2015 de 9h à 12h

Jeudi 11 juin 2015 de 16h à 19h

Mercredi 24 juin 2015 de 15h à 18h

Le collectif du Pont d’Issy vous encourage très vivement à participer à cette enquête publique.

Tour Hélice : Le collectif demande à la ville le retrait du permis de construire

Opposés à l’actuel projet du Pont d’Issy, qui privilégie exagérément la part des bureaux dans une ville qui compte déjà plus de salariés que d’habitants, nous sommes engagés avec Val de Seine Vert dans un recours, en appel, contre la révision du PLU de 2012. Nous engagerons également des recours contre chacun des permis de construire des trois tours de la ZAC. Ainsi, en juillet 2014, était déposé auprès du Tribunal Administratif un recours contentieux contre le permis de construire  la tour IMEFA 52.

Ce 11 août, la mairie a reçu la demande de recours gracieux d’ACTEVI et Val de Seine Vert contre le permis de construire de la tour Hélice, intégrée dans le projet « Issy Campus » du promoteur Sefri Cime et qui s’érigerait à 144 mètres de haut.
Outre les méthodes opaques habituelles de la ville — publication du permis au beau milieu de l’été, absence de concertation —, l’édification de ce bâtiment soit-disant écologique est pour plusieurs raisons nuisible à l’environnement et la qualité de vie de ses riverains, isséens comme boulonnais.

• Dispersion des fumées de l’usine d’incinération « Isséanne » : l’étude complémentaire d’ANTEA n’était pas présente dans le dossier de l’enquête publique et n’a pas été publiée dans le journal municipal « Point d’Appui » – comme le prévoyait une réserve du commissaire enquêteur -, privant ainsi les citoyens d’une information indispensable pour apprécier les effets de ce projet.

• Insuffisance de l’offre de transports : les 11 000 emplois et 2 200 parkings générés par ce projet (3 tours au Pont d’Issy) ne feront qu’aggraver les problèmes d’embouteillages déjà présents sur ce site et ne pourront pas être supportés par les réseaux de transports en commun existants pour des raisons capacitaires, qu’il s’agisse du RER C ou du T2.

• Ombres portées : le parc de l’Ile Saint-Germain et des quartiers d’Issy et de Boulogne-Billancourt se verraient imposer par ce projet, certains mois de l’année, une situation crépusculaire, véritable fabrique d’ombre les privant de soleil et luminosité.

• Trajectoire des hélicoptères : nombreux sont les isséens qui ont constaté le bourdonnement devenu constant, causé par la modification de la trajectoire des Hélicoptères, qui passent désormais au-dessus de la ville. Or le permis de construire de la tour Hélice a été délivré par le maire d’Issy-les-Moulineaux avant que ne soient connues les conclusions des études complémentaires sur la modification du tracé des vols d’hélicoptères… dont il doit tenir compte pour lever l’une des réserves émises par le commissaire enquêteur.

Plusieurs réserves comprises dans l’avis du commissaire enquêteur n’ont donc pas été levées.

Enfin, ce permis de construire est délivré en considération du PLU révisé en 2012, qui fait l’objet d’incertitude juridique puisqu’il fait actuellement l’objet d’un appel devant la Cour Administrative de Versailles, comme nous le rappelions plus haut.

En cas de rejet de ce recours gracieux, ACTEVI et Val de Seine Vert ne s’interdisent en rien la possibilité d’un recours contentieux.

Nous resterons vigilants et continuerons de vous informer dans les mois à venir quant à l’avancement du projet du Pont d’Issy.

Courrier de Boulogne Environnement sur les tours du Pont d’Issy

L’association Boulogne-Environnement vient d’adresser le courrier ci-dessous aux quatre principaux candidats aux élections municipales à Boulogne Billancourt. Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des réponses que l’association recevra.

BOULOGNE ENVIRONNEMENT

Association agréée – Loi du 10/07/1976

60, rue de la Belle-Feuille

92100 Boulogne-Billancourt

Tél : 01 48 25 47 12

Monsieur Pierre-Christophe BAGUET

Maire de Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt, le 08 mars 2014

Objet : Tours à Issy-les-Moulineaux.

Monsieur le Maire,

Comme vous le savez très certainement, la municipalité d’Issy-les-Moulineaux a prévu la construction de trois tours de 169 à 189 m de hauteur, essentiellement de bureaux, à proximité immédiate du pont d’Issy, conformément à une révision simplifiée de son PLU de 2005, autorisant un total de 250.000 m² environ de surface de plancher. Cette révision du PLU a fait l’objet d’un recours contentieux en juin 2012, recours finalement rejeté par le tribunal de Cergy-Pontoise. La situation est actuellement la suivante : une première tour, la tour IMEFA 52 (189 m), a obtenu un permis de construire ; une deuxième tour, la tour Hélice (145 m), fait l’objet d’un enquête publique préalable se terminant le 15 mars 2014 ; la troisième tour ne fait l’objet d’aucun projet précis pour le moment.

Ces tours, implantées en limite de Boulogne-Billancourt, engendreront de multiples nuisances et une dégradation certaine du cadre de vie dans toute sa partie Est de la ville et plus particulièrement dans le quartier République-Point-du-Jour :

–        engorgement du trafic automobile, le secteur étant déjà très souvent saturé à partir du pont d’Issy et sur le boulevard de la République, aucun élargissement des voies de circulation n’étant prévu ou même possible, –        saturation des transports en commun (RER C et tramway), aucune infrastructure supplémentaire n’étant annoncée, –        ensoleillement pratiquement nul dans le quartier République-Point-du-Jour pendant les mois d’hiver, période pendant laquelle celui-ci est particulièrement recherché,

–        survols des hélicoptères plus fréquents, pour contourner éventuellement ces obstacles par le Nord, générant ainsi un surcroît de nuisances sonores,

–        création de violentes turbulences dans certaines conditions atmosphériques, turbulences préjudiciables à la sécurité.

Nous souhaiterions connaître votre position sur ces projets et les actions que vous envisagez de mener, si vous êtes réélu Maire, pour préserver la qualité de vie dans les quartiers.concernés de Boulogne-Billancourt.

Dans l’attente d’une réponse que nous espérons positive, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Maire, l’expression de nos respectueuses salutations.

Le Président

Jean Pozzo di Borgo

ENQUETE PUBLIQUE PREALABLE A LA DELIVRANCE D’UN PERMIS DE CONSTRUIRE D’UN IMMEUBLE DE GRANDE HAUTEUR A ISSY LES MOULINEAUX

 Dans le cadre de l’aménagement de la ZAC DU Pont d’Issy, une délibération du conseil municipal a approuvé un projet de construction de 3 immeubles de grande hauteur (3 tours de 169 à 189 m de haut).

 Il y a déjà eu enquête publique qui concernait la ZAC dans son ensemble. Mais une enquête publique spécifique est obligatoire pour obtenir le permis de construire pour chacune de ces tours.

 Une enquête publique vient de s’ouvrir pour la tour IMEFA52 qui correspond à l’emplacement du bâtiment actuel du Crédit Agricole, propriétaire du terrain et initiateur du projet.

 Cette enquête publique est ouverte du 25 septembre au 26 octobre 2013 à l’annexe de la mairie d’Issy les Moulineaux, service de l’urbanisme, 2ème étage.

 Il est important que les adhérents et sympathisants d’ACTEVI s’expriment massivement à ce sujet. Aussi, ACTEVI a déjà rencontré le commissaire enquêteur pour rappeler les éléments essentiels de sa contestation du projet et déposer la pétition demandant une proposition alternative.

 Le commissaire enquêteur peut être rencontré :

 Le jeudi 3 octobre                   de 16h00 à 19h00

 Le lundi 14 octobre                 de 14h00 à 17h00

 Le samedi 26 octobre             de 9h00 à 12h00

 La tour projetée est un immeuble de bureaux, susceptible de recevoir 4.000 emplois tertiaires potentiels, et déplacés non pas créés rappelons-le, sur environ 65.000 m2 shon.

 ACTEVI a expliqué au commissaire que ce projet s’insère mal dans les souhaits du SDRIF qui privilégie l’équilibre habitat/emploi, la mixité fonctionnelle et l’équilibre entre l’Est et Ouest de l’Ile de France.

 L’accroissement du nombre des bureaux ne tient pas compte de l’insuffisance actuelle des transports. Il est prévu une gare à Léon Blum (à 800 m de Val de seine) vers 2020, mais rien ne dit que ces délais seront tenus.

 ACTEVI va étudier les documents soumis à l’enquête publique et proposer un avis plus complet et argumenté dès que possible.

La future ZAC du Pont d’Issy à l’ordre du jour du prochain Conseil municipal du 12 avril !

Mairie d'IssyAnnoncée sur le site de la ville, la prochaine séance du Conseil municipal se tiendra le jeudi 12 avril à partir de 18H30, dans la salle multimédia « La Marseillaise » à l’Hôtel de ville, 62 rue du Général Leclerc.

A l’ordre du jour, 43 sujets et résolutions parmi lesquelles :

30. Bilan de la concertation et approbation de la révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme sur le secteur du Pont d’Issy.

31. Création de la ZAC du « Pont d’Issy ». Approbation du dossier de création.

Nous vous rappelons que ces séances sont publiques, et que tout isséen peut y assister librement. Aussi, nous vous incitons à venir assister aux délibérations concernant ce projet qui ne peut pas laisser indifférents nos concitoyens.